今日在4.5的價錢再次買入1000股Soho China, 今次的策略同過往不同了. 之前自己受大市的影響, 在偏高的價格入了不少錢, 幸好在6-7元時將它轉成494 & 3968. 令自己在本金上損失不多.
最近自己在深圳留意了不少CBD的住宅和商業大廈的項目, 它們的價格非常之硬凈, 沒有報章上所說哪樣, 最跌50%. CBD的樓價每米都在2萬以上, 而且貨源非常之缺, 周邊沒有多的空地了.
自已在網上亦查了一下, Soho公館和北京的樓價資料, Soho公館的銷售己賣了45%, 平均價都在4萬以上一米. 可見在稀缺的地段上物業價格很難暴跌. 目前北京和深圳的人均收入等於差不多1/3的香港. 目前樓價亦是相差1/3左右, 都算是合理. 加上Soho手上持有大量的現金, 目前的宏調對其有利. 但不能忽略風險, 對於新股其經營歷史比較短, 應該採取防守性策略. 逐步慢慢分段吸納.
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